通过卫星图，俯瞰北京城的房子，会感觉很有趣味。
轮廓上就被构造的高档楼盘，尤其令人印象深刻。比如北京“金元宝”，既有传统文化象征意义，又带有豪宅印记。
第一个其实并不知名——冠城大通澜石，是太阳星城3期C区的组成部分，产权性质为“70年公寓”（落户上学权利相同）。
其实太阳宫存在一个“直角三角形”大地块，就是以凯德广场为中心，坝河在下方，有人将其称作“水上聚宝盆”，只有一栋楼正南正北，仿佛把商业综合体托住了。
年开盘之初，主打室内精装修与“干挂石材”外立面概念，品质尤为出挑。
可这里南临坝河，水岸景观优质；北靠凯德mall，“元宝”仿佛环抱了，与“澜石”（水上的金石建筑），二字可谓相当吻合。
更香之处，小学对口人大附朝阳+朝师附小双选，初中统一对rendafu朝阳，遂也就成了太阳宫的热门标的，澜石的二手房报价超过13万/平米，这也是周边优质次新房的普遍均价。
当然，“澜石”的户型差异比较大，三面宽方正户型的报价甚至到了15万/平米上方。
开发商比较讲究，平面中心点是储藏间而不是卫生间。
拆哥了解到，看好冠城大通澜石的高净值人群很多。其实，他们又何尝不是看好整个太阳宫区域呢？
三环沿线、交通便利、商业发达、配套成熟、居住舒适、圈层优质......太阳宫，差不多集齐了上述全部优点。
就在太阳宫“元宝”附近，网传“太阳宫双子星”地块一经抛出，太多人的热情就瞬间被点燃了。
两宗地块的容积率2.8，地上建筑规模分别为建面5.52万平和建面7.56万平，这是各自的地上建筑规模，一个近地铁口，另一个邻太阳宫公园，区位可圈可点。
就在大家纷纷猜测其定价，以及产权性质时，最终的第三批土拍名单出炉了，太阳宫的两个地块却并不在其列。
地铁17号线在“太阳宫双子星”附近设站并拐弯，据说地铁振动的评估尚未定论。
好饭不怕晚，相信在年的土拍名单里，太阳宫双子星终将会出现的。拆哥也提前做个预测：应该依然会是新型共有产权商品房。
另一座“元宝楼盘”就是东直门外的使馆壹号院。
它是融创旗下在京的壹号院系列中，唯一位于首都核心区的项目，在年交付。
干挂石材与纯玻璃幕墙的外立面，搭配线条感极强的现代园林景观，使馆壹号院完全当得起二环品质次新大宅的定位，能支撑起当前16万的均价，这里最小户型也是+平米的两居。
与“澜石”环抱商业体不同，使馆壹号院的北侧（图中像元宝内侧）则是东直门自来水厂旧址和北京自来水博物馆，虽然小区园林规模受限，但“点水”的寓意让不少人动心。
长线看，使馆壹号院是全北京排名前1%的房子。
看一个房子的潜力，要知道它未来接盘的人是否足够多、足够有钱。东部豪宅的客群绝大多数仅限于朝阳区，但使馆壹号院的客群充分且多元——朝阳、东城、金融街。
东城作为教育均衡的典范，在下限有托底的前提下，不必过多担心溢价。东直门的配套成熟，就以东直门交通枢纽为例，集地铁、机场快轨、市区及长途公交于一体，且还在继续升级改造中，后续会引入商业体。
说到商业，坐拥东方银座与来福士两大商业体，毗邻第二使馆区，又可通达三里屯、工体等顶级潮流圈层，这硬实力一摆出来，也难怪有拆粉称东直门为北京核心区内最具现代气息的地段，真的是不无道理。
而关于东直门，近期还有一个信息———信达在这里长达20年之久的烂尾楼项目，以“东外39号”名义被包装成了新房，已动工建设了一段时间，甚至户型图和效果图都已经流出。
约3.6米的层高，偏长的进深，正视对望使馆壹号院的金元宝造型，想必也是十分有趣的吧。